윗집은 멀쩡한데 우리 집 욕실 바닥으로 물이 올라온다면 억울한 마음이 앞섭니다. 울산 동구의 아파트와 빌라 저층 세대에서는 이런 일이 종종 생깁니다. 건물 전체의 물이 아래로 모이는 구조라서, 막힌 곳이 있으면 가장 낮은 집이 먼저 넘치기 때문입니다. 이 글은 왜 저층에서 먼저 일어나는지, 누가 무엇을 해야 하는지 설명합니다.
저층이 먼저 넘치는 이유
위층에서 쓴 물과 오물은 세로로 내려오는 굵은 관으로 모여 건물 밖으로 나갑니다. 이 관 아래쪽이 막히면 갈 곳 잃은 물이 가장 낮은 곳에 있는 집의 배수구로 되밀려 나옵니다.
그래서 일층이나 반지하, 낮은 층의 욕실, 베란다, 세탁기 배수구에서 먼저 올라옵니다. 윗집이 물을 쓸 때마다 그렇다면 이런 구조일 가능성이 큽니다.
우리 집 탓인지 공용관 탓인지 가려 보기
- ·우리 집에서 물을 쓰지 않을 때도 올라오면 공용관일 가능성이 높습니다.
- ·윗집이 물을 쓸 때만 올라오면 세로 관이 막힌 것입니다.
- ·우리 집 욕실 한 곳만 느리고 다른 곳은 정상이면 집 안 가지관입니다.
- ·이웃 세대도 비슷하다면 공용관을 의심합니다.
가려 보는 가장 쉬운 방법은 증상이 언제 나타나는지 기록하는 것입니다. 시간과 어느 배수구인지를 적어 두면 설명하기도 쉽습니다.
역류가 시작되면 바로 할 일
- 1.세탁기, 변기, 싱크대 등 물 쓰는 것을 모두 멈춥니다.
- 2.바닥에 물이 닿는 전기 제품을 높은 곳으로 옮깁니다.
- 3.올라온 물이 번지지 않게 수건으로 막고 닦아 냅니다.
- 4.윗집과 옆집에 물 쓰는 일을 잠깐 미뤄 달라고 이야기합니다.
- 5.관리사무소나 관리하시는 분께 연락합니다.
윗집이 계속 물을 쓰는 동안 혼자 퍼내는 것은 소용이 없습니다. 원인이 공용관이라면 건물 전체가 함께 움직여야 합니다.
관리사무소에 알릴 때
언제부터, 어느 배수구에서, 어떤 물이 올라오는지를 간단히 적어 전달하십시오. 아랫집이나 이웃도 같은지 물어보면 더 정확합니다. 공용관은 건물 소유자나 관리 주체가 정하는 부분이어서 작업 범위와 비용 분담은 건물마다 다릅니다.
판단이 어렵다면 막힌 위치를 먼저 확인하는 것이 순서입니다. 위치를 알면 누가 책임질 부분인지도 가려집니다.
저층 세대의 작업 순서
먼저 막힌 위치를 눈으로 봅니다. 집 안 가지관인지, 세로 관인지, 건물 밖 가로관인지를 살펴봅니다. 집 안 가까운 곳은 스프링으로 풀고, 공용관처럼 길고 오래 쌓인 곳은 고압세척으로 벽을 씻어 냅니다. 고인 물이 많으면 먼저 퍼내고, 같은 곳이 반복해서 막히면 내시경으로 관 속을 봅니다.
공용관 작업은 이웃 세대가 같이 영향받으니 미리 알리고 시간을 맞추는 것이 좋습니다. 공용관이면 입주민 모두의 일이니, 금액은 시작 전에 정해 관리하시는 분께도 그대로 말씀드릴 수 있게 합니다.
한 번 넘친 뒤 잠잠해져도 안심할 수는 없습니다. 같은 구간이 다시 막히는 이유가 따로 있을 수 있기 때문입니다. 관이 내려앉아 물이 고이는 곳이 있거나, 이웃 세대의 기름과 이물질이 계속 흘러드는 경우가 그렇습니다. 입주민 모임에서 한 번쯤 공용관을 청소하자는 이야기를 꺼내 보시기를 권합니다. 혼자 부담하는 것보다 함께 나누면 일이 훨씬 가벼워집니다.
미리 줄이는 방법
- ·물티슈, 기저귀, 휴지심은 변기에 버리지 않습니다.
- ·주방 기름은 모아서 버리고 싱크대에 흘리지 않습니다.
- ·사용하지 않는 배수구에는 가끔 물을 부어 줍니다.
건물 전체가 지켜야 효과가 있으니 게시판에 알리면 도움이 됩니다.
자주 묻는 질문
반지하나 일층은 왜 항상 먼저 넘치나요?
배수 구조상 물이 가장 낮은 곳으로 모이기 때문입니다. 관이 막히면 위의 물이 아래로 눌려 나옵니다.
방어동 빌라인데 관리하는 분이 없어요. 누구에게 말하나요?
건물 소유자나 이웃들과 먼저 이야기해 보십시오. 막힌 위치를 확인하면 어떤 구간이 문제인지 설명드릴 수 있습니다.
역류한 물이 닿은 바닥은 어떻게 하나요?
물을 닦고 소독용 세정제로 닦은 뒤 환기하십시오. 약품은 섞어 쓰지 마시고, 쓴 이름을 기억해 두십시오.
울산 동구 방어동, 화정동, 대송동을 비롯한 전 지역 아파트와 빌라의 역류 연락을 받습니다. 어느 구간이 막혔는지 확인하고 작업 전에 금액을 정하며, 야간과 주말, 공휴일에도 출동합니다.
